4 طرق لاكتساب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

Turkish citizenship by investment

لماذا يفضل الأجانب الحصول على الجنسية التركية؟

عند حصولك على الجنسية التركية و كونك مواطناً تركياً يمكنك منح الجنسية التركية لزوجك/زوجتك، و لأطفالك في حال لم يتجاوز عمرهم 18 عاماً، كما أن أطفالك الذين سيولدون حديثاً بعد حصولك على الجنسية التركية سيولدون كمواطنين أتراك ، و بخلاف معظم الدول تسمح تركيا بالاحتفاظ بجنسيتك الأصلية إلى جانب الجنسية التركية .

ما هي حالات الاستثمار التي تمنح صاحبها الحق بالتقدم لاكتساب الجنسية التركية؟

  • رأسمال ثابت بقيمة 250 ألف دولار على الأقل

  • وديعة في أحد البنوك التركية لا تقل عن 500 ألف دولار

  • شراء سندات حكومية بـ 500 ألف دولار كحد أدنى

  • الاستثمار العقاري بقيمة 250000$ كحد أدنى

الاستثمار العقاري:

ما هي خطوات اكتساب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟

  • الخطوة الأولى : الحصول على رقم السجل الضريبي:

يتم الحصول على رقم التسجيل الضريبي من أي مكتب ضرائب في تركيا ، و يطلب وجود جواز السفر الأصلي و الصور.

  • الخطوة الثانية: فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية:

سيكون الحساب المصرفي ضرورياً لتوثيق معاملات البيع و الشراء، يتطلب فتح الحساب المصرفي جواز السفر الأصلي، و رقم التسجيل الضريبي ، و مستند رسمي ( مثل فواتير المرافق) توضح عنوانك الحالي.

  • الخطوة الثالثة: إيجاد العقار المطلوب:

يجب أن يكون العقار الذي ترغب بشرائه يساوي قيمة 250000 دولار أو ما يعادلها بالليرة التركية ، و يمكن أن يكون عقاراً واحداً أو عدة عقارات تحقق القيمة المطلوبة، مكتملة البناء و التشطيبات أو شارفت على الانتهاء، و تم منح ترخيص السكن فيها ، و يجب أن تناسب القيمة المطلوبة القيمة المذكورة في المسح التقييمي الرسمي.

  • الخطوة الرابعة: شراء العقار

يشترط استخدام التحويل المصرفي لتوثيق معاملة البيع بإيصال.

الحصول على سند ملكية أو عقد بيع موثق مع وجود بند الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاثة سنوات.

  • الخطوة الخامسة: الحصول على شهادة المطابقة

عن طريق طلب المسح التقييمي الرسمي،  و إرسال إيصال التحويل المصرفي ، ثم التقدم بطلب إلى وزارة البيئة.

  • الخطوة السادسة: طلب الحصول على الإقامة التركية

عن طريق التقدم بطلب إلى المديرية العامة للهجرة ، مرفقاً بالوثائق المطلوبة.

  • الخطوة السابعة: طلب اكتساب الجنسية التركية

عن طريق التقدم بطلب إلى المديرية العامة للهجرة ، مرفقاً بالوثائق المطلوبة.

ما هي شروط الاستثمار العقاري؟

  • شراء عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار كحد أدنى، ويمكن تحقيق ذلك عن طريق شراء عدة عقارات.
  • الاحتفاظ بالعقار الذي تم شراؤه لمدة لا تقل عن 3 سنوات، ويجب تسجيل هذا الشرط كالتزام في سند الملكية.
  • تحدد قيمة العقار حسب مسح تقييمي رسمي تقوم به السلطات المكلفة من قبل مجلس الرقابة المصرفية، و لا يجب أن تقل قيمة العقار في هذا التقييم عن 250 ألف دولار.
  • يتم دفع سعر العقار عن طريق التحويل المصرفي، لإثبات عملية الشراء بوثائق بنكية تثبت الدفع من حساب المشتري إلى حساب البائع.
  • في حال كان العقار المشترى خاضع للرهن العقاري ، يتم خصم قيمة الرهن العقاري من القيمة المذكورة في المسح التقييمي، و يتم أخذ المبلغ المتبقي في الاعتبار.
  • لا يتم أخذ أي ملكية تم نقلها من زوج أو أطفال مقدم الطلب في الاعتبار.
  • يتم إرسال الطلب إلى وزارة الداخلية ، المديرية العامة لشؤون السكان، مديرية شؤون الأجانب، مكتب السجل العقاري.

ما هي الوثائق المطلوبة لطلب اكتساب الجنسية التركية؟

  • شهادة ميلاد 
  • سند إقامة
  • بيان عائلي يبين جميع أفراد الأسرة ( زوج/ زوجة، أبناء)، وثيقة زواج ، وثيقة طلاق.
  • شهادة وفاة الزوج / الزوجة ، في حال كان المتقدم أرملاً.
  • تأمين صحي.
  • صورة شخصية على خلفية بيضاء (12)
  • جواز سفر
  • ترجمة موثقة من كاتب العدل لهذه الوثائق باللغة التركية
  • تفويض 
  • استمارة التقديم

إفادة عن برنامج الاستثمار العقاري:

  • يشترط مدة 3 سنوات على الأقل لجميع الاستثمارات مهما كان نوعها.
  • يمكنك أن تصبح مواطناً تركياً و تسترد جميع الاستثمارات أيضاً بعد 3 سنوات من تاريخ الاستثمار.
  • يمكنك بيع ممتلكاتك بمجرد حصولك على الجنسية التركية و انتهاء الوقت المحدد.
  • يمكن منح الجنسية التركية لزوج / زوجة مقدم الطلب ، و أطفاله الذين دون سن الثامنة عشر عاماً.
  • لا يشترط العيش في تركيا للتمكن من الاستثمار في المجال العقاري.
  • ستحتفظ بالجنسية التركية طوال حياتك و سيولد أطفالك كمواطنين أتراك.
  • يمكنك الاحتفاظ بجنسياتك الأخرى إلى جانب الجنسية التركية و لا يتوجب عليك التخلي عن إحداها.

المشاركة التالية

10 خطوات لشراء عقار في تركيا

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن