كم تبلغ تكلفة شراء عقار في تركيا

buying-a-property-in-Turkey-2

إن أول ما يجب وضعه في الحسبان عند شراء عقار في تركيا هو التكاليف الإضافية علاوة على سعر العقار، بعض هذه التكاليف ستكون لمرة واحدة وغير متكررة وبعضها سيكون مستمراً مثل ضرائب العقارات ورسوم الصيانة وتعد التكاليف المستمرة منخفضة بالمقارنة مع دول الاتحاد الأوروبي ولا تشكل عبئاً كبيراً على المالك، وينصح تخصيص مبلغ حوالي 8% من سعر العقار لتغطية النفقات الإضافية عند إتمام عملية الشراء.

سنتحدث في هذا المقال عن التكاليف التي يتم دفعها بالإضافة إلى سعر العقار.

ضريبة شراء العقار:

تصل ضريبة شراء العقار إلى حوالي 4$ من القيمة المقدرة للعقار، و تكون هذه القيمة عادة نحو 60$ من سعر الشراء، و يتم دفع هذه الضريبة فقط عند تسجيل ملكية العقار باسم المالك الجديد، و في حال شراء عقار على المخطط فلا يجب دفع هذه الضريبة حتى الانتهاء من عملية البناء و تسجيل ملكية العقار لمالكه الجديد بشكل رسمي.

أتعاب المحامي والإجراءات القانونية:

ينصح بالاستعانة بمحامٍ عند القيام بشراء عقار ما في تركيا لضمان سلامة عملية الشراء من الاحتيال و خداع المشتري، و نظراً للخدمات التي يقدمها المحامي و ضمانه لسلاسة عملية الشراء و سرعتها فإن ما يتقاضاه لقاء ذلك هو مبلغ جيد و لا يفرض تكلفة كبيرة على الموكل، حيث يتقاضى المحامي بين 1200-1800 يورو مقابل خدماته، و يمكن أن يختلف المبلغ بحسب الخدمات التي يؤديها و التعقيدات التي قد تواجه سير المعاملة، و هناك بعض الرسوم القانونية الواجب تسديدها عند توقيع عقد الشراء الخاص بالمالك الجديد.

التراخيص و الموافقة القانونية:

تبلغ تكاليف الموافقة القانونية و الأعمال الورقية الأخرى حوالي 500 يورو، و تعتبر هذه الرسوم منخفضة في تركيا بالمقارنة مع باقي الدول التي قد تصل تكاليف التراخيص القانونية فيها إلى 20% من سعر العقار، و هذا ما يجعل شراء العقارات في تركيا أكثر جذباً للمستثمرين و الأشخاص الذين يبحثون عن منازل للإقامة أو قضاء العطلات.

رسوم صيانة العقار:

إن أي عقار يحتاج إلى صيانة دورية فمهما كانت إدارة مالكه جيدة فلابد من حدوث بعض الأعطال، و في حال كان مالك العقار غير مقيم في تركيا فبالتأكيد يجب أن يتأكد من سلامة العقار و حصوله على صيانة دورية و تهوية جيدة و خاصة إذا كان العقار قريباً من البحر، و لا تعتبر صيانة العقارات في تركيا مكلفة إذ يمكن الحصول على خدمات جيدة بأسعار معقولة و خاصة إذا تم اختيار شركة الصيانة المناسبة للعناية بممتلكاتك، و تبلغ تكلفة الصيانة و العناية بالعقار بشكل عام حوالي 800 يورو سنوياً و يمكن أن تزيد بحسب نوع العقار.

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن