دليلك لشراء عقار تركي عن طريق شركة

Buying a Turkish property through a company

لماذا يفضل مشترو العقارات شراءها عن طريق شركة؟

يعتبر شراء العقار من خلال شركة تركية مسجلة وسيلة لتجاوز العقبات عند بعض المستثمرين ، و يختار بعض كبار المستثمرين شراء الأراضي و الممتلكات من خلال شركات محدودة حتى يتمكنوا من متابعة العمليات التجارية بعد الشراء.

يختار بعض الأشخاص شراء عقار من خلال شركة أجنبية بحيث يمكن أن يكون لها مزايا معينة ، و في حالات أخرى يمكن أن تكون هذه الطريقة الوحيدة التي تسمح لمواطني دول معينة بالتملك في تركيا.

كيف يتم شراء عقار تركي عن طريق شركة؟

لأجل شراء عقار من خلال شركة في تركيا ، فأنت بحاجة لتسجيل شركة رأس مال أجنبي في تركيا ، و يتم تأسيسها وفق القانون التركي، ما يعني أن شركات رأس المال الأجنبي تخضع للقانون التركي أثناء عملها.

ما المزايا التي يتمتع بها المستثمرين الأجانب في تركيا؟

في عام 2003 ، أصبح قانون الاستثمار الأجنبي المباشر قيد التنفيذ ، و الذي أعطى المستثمرين الأجانب نفس الحقوق و المعاملة التي يتمتع بها المستثمر المحلي في تركيا ، كما أدى إلى رفع بعض القيود التي كانت مفروضة على المستثمرين الأجانب من قبل.

كيف يتم تأسيس شركة في تركيا و شراء عقار؟

يعتبر إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في تركيا ، أسهل طريقة لتأسيس شركة تجارية في تركيا و أقل كلفة ، و يتطلب الأمر وجود شخصين – على الأقل – يمكن أن يكون أحدهم أجنبياً و الآخر تركياً ، و تقسم الشركة إلى 99.9% من الأسهم حصة الشخص الأجنبي الذي يتم تسميته كمدير ، و 0.1% من أسهم الشركة حصة الشخص الآخر الذي عادة ما يكون محامياً .

ما هي خطوات تأسيس شركة في تركيا؟

لبدء تأسيس شركة في تركيا يجب أن تمر ب 5 خطوات و هي:

الخطوة الأولى : إعداد المستندات المطلوبة و هي:

  • التوكيل الرسمي
  • نسخ عن جواز السفر
  • صورتين بحجم جواز السفر

الخطوة الثانية: تقديم الطلب إلى السلطات المختصة لمنح الأذونات ، و إعداد النظام الأساسي للجمعيات ، و تقديم طلب إلى مصلحة الضرائب .

الخطوة الثالثة: عند تأسيس الشركة في تركيا ، سيتم فحص العنوان القانوني من قبل مسؤولي الضرائب و التأكد من صحته ، و بعدها يتم الإذن النهائي ، و عادة ما يكمل المحامون هذه الخطوة.

الخطوة الرابعة: بمجرد أن يتم تسجيل الشركة ، سيتم إعداد توكيل ثانٍ نيابة عن الشركة لمنح توكيل رسمي لأحد المحامين في تركيا لإكمال عملية الشراء بالنيابة عن الشركة ، و سيقوم المحامي بالتقدم إلى الحاكم بطلب الإذن لشراء منزل في تركيا من قبل السجل العقاري.

الخطوة الخامسة: بمجرد منح الإذن من الحاكم سيتم تسجيل الملكية في السجل العقاري.

كم تبلغ تكاليف تأسيس شركة في تركيا؟

يكلف إنشاء شركة محدودة حالياً حوالي 1500 جنيه إسترليني ، و تبلغ رسوم الشركة سنوياً حوالي 1000 جنيه إسترليني ، و يشمل هذا المبلغ رسوم التسجيل و رسوم المحاسبة.

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن