14 نقطة يجب إمعان النظر فيها لأفضل تأجير عقار في تركيا

renting a property in Turkey

إن تأجير عقار في تركيا من أكثر الأمور سهولة و أماناً ما دام يجري في إطار قانوني و موثق بعقد رسمي يحفظ حقوق كلا الطرفين المالك و المستأجر، و يعتبر العقد من أهم شروط التأجير لحفظ الحقوق و توثيق موافقة كل من المالك و المستأجر على عملية التأجير و الشروط التي تتضمنها، و ضمان استرجاع الحقوق قانونياً في حال أخلَّ أحد الطرفين بالشروط، و في هذا المقال سنذكر بعض النصائح التي قد تفيد المقبلين على تأجير عقار في تركيا و نلفت الانتباه إلى بعض النقاط المهمة في عملية التأجير.

renting a property in Turkey

ما الأشياء التي يجب التحقق منها قبل تأجير عقار في تركيا؟

في البداية و في حال كنت تقوم بتأجير عقار في تركيا عن طريق الانترنت فيجب التأكد من أن العقار في الواقع مطابق للمعلومات المذكورة في الإعلان و بنفس الشروط و المواصفات التي تبحث عنها، و التحقق من جودة الطلاء و حالة البناء و صلاحية مقابس الكهرباء و التمديدات الصحية و النوافذ و الأبواب.

في حال كانت المواصفات الداخلية و الخارجية للعقار ملائمة قم بالانتقال للخطوة التالية و هي التحقق من تسجيل شبكات الكهرباء و المياه و الغاز الخاصة بالعقار بشكل رسمي و عمل الأجهزة المتصلة بهذه الشبكات بشكل سليم و مطابق لمعايير السلامة.

تأجير عقار في تركيا

يجب أيضاً التحقق من أن العقار الذي قمت بتأجيره مطابق للعقار المذكور بالعقد في العنوان و رقم البناء و رقم العقار بشكل وثيق، و التأكد من أن الطرف الموقع على العقد و الذي قام بـتأجير العقار لك هو مالك العقار الحقيقي أو شخص مؤتمن من قبله و مخول بتوكيل رسمي ساري المفعول ينص بحق الوكيل بالقيام بتأجير العقار نيابة عنه.

ما الشروط المهمة التي يجب أن يتضمنها عقد تأجير عقار في تركيا؟

إن تأجير عقار في تركيا يجب أن يتم بواسطة عقد رسمي يبين بدقة ووضوح المعلومات و الشروط التي تم الاتفاق عليها بين المالك و المستأجر و تتضمن هذه المعلومات و الشروط ما يلي:

  1. تتسجيل معلومات كل من المالك و المستأجر بدقة و مطابقة لهويته المدنية.
  2. تسجيل معلومات العقار بالتفصيل بشكل مطابق لمعلومات العقار في سجل الطابو.
  3. تسجيل العنوان الدقيق للعقار المؤجر بالتفصيل.
  4. تحديد المبلغ المتفق عليه كآجار للعقار بشكل واضح.
  5. الاتفاق على مبلغ التأمين للعقار و الاحتفاظ بإيصال بنكي يثبت سداد المبلغ و تسجيل الشروط التي تسمح للمالك بالتصرف بمبلغ التأمين و عدم إعادته للمستأجر.
  6. تحديد موعد تسديد الإيجار من كل شهر.
  7. ذكر الحساب البنكي الذي سيتم تحويل مبلغ التأجير إليه.
  8. تحديد موعد انتهاء عقد التأجير.
  9. تحديد المدة التي من المحتمل أن يتم زيادة مبلغ الإيجار بعدها.
  10. تحديد صاحب حق الانتفاع بالعقار و هل يسمح للمستأجر بإعادة تأجير العقار لطرف آخر.
  11. تحديد الشروط المتعلقة بالأثاث و الصيانة و إمكانية إجراء المستأجر لتعديلات على العقار.
  12. تسجيل أسماء الشهود على عقد التأجير و توقيعهم.
  13. وجود توقيع كل من المالك و المستأجر على كل ورقة من صفحات عقد التأجير.
  14. تسجيل معلومات الوكالة القانونية في حال كان المؤجر وكيل بالنيابة عن المالك الحقيقي.

ما الإجراءات التي يجب اتخاذها لمنع حدوث احتيال أثناء تأجير عقار في تركيا؟

  • من أهم الخطوات الوقائية الواجب اتخاذها لتلافي الوقوع في فخ الاحتيال العقاري و المحتالين عند تأجير عقار في تركيا هي:
     توثيق عملية التأجير بعقد رسمي مسجل في دوائر الدولة المعنية للحفاظ على حقوق الطرفين و عدم المساس بأي منها.
  • الانتباه لتسجيل كافة المعلومات المذكورة سابقاً في عقد تأجير العقار و التأكد من صحة المعلومات و هوية الشهود.
  • القيام بالعمليات المالية عبر الحساب المصرفي لتوثيق الدفع و إمكانية الرجوع لسجلات المصرف عند الحاجة.
  • الاستعانة بأحد الأقارب أو محامٍ معتمد في حال لم تكن تجيد اللغة التركية بشكل جيد.

اقرأ أيضاً: 3 ميزات لماذا فتح حساب بنكي تركي أفضل من الأموال النقدية

ما الإجراءات التي يجب اتخاذها في حال التعرض للاحتيال أثناء تأجير عقار في تركيا؟

في حال التعرض لعملية احتيال أثناء قيامك بتأجير عقار في تركيا فيجب اللجوء للقانون و تقديم دعوى قضائية تذكر فيها تفاصيل العملية و معلومات المدعى عليه و إبراز الوثائق و المعلومات التي تثبت صحة ادعائك .

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن