العقارات التجارية في تركيا

أصبحت بعض المدن التركية كإسطنبول وبورصة وطرابزون مركزاً لانطلاق الأنشطة الاستثمارية في تركيا التي تعد الوجهة الأولى للمستثمرين الراغبين في إنشاء عمل استثماري سلس ذو عوائد مرتفعة على أرضية آمنة ومستقرة اقتصادياً، وانتشر ما يسمى بالعقارات التجارية في جميع أنحاء تركيا، فما هي العقارات التجارية؟ وهل ينصح بالاستثمار فيها؟

ماهي العقارات التجارية وما أنواعها؟

تُعرف العقارات التي صممت خصيصاً لاستخدامها في الاستثمارات والأنشطة الاقتصادية بالعقارات التجارية، وقد تكون على شكل مناطق تجارية خاصة أو ضمن المجمعات السكنية، و تتنوع بحسب استخداماتها من مكاتب إلى محلات و حتى المخازن و المستودعات التي تستخدم لأغراض تجارية.

حيث يمكن استخدام المكاتب لإنشاء مشروعك الخاص و البدء بمزاولة عملك فيه ، كما يمكن أن تبدأ عملاً تجارياً في المحلات أو تقوم بتأجيرها لصاحب عمل آخر، و يمكن أن تعيد بيعها فيما بعض بربح أكبر، و يمكن أن تعتبر الفنادق من أهم العقارات التجارية كونها تنشأ خصيصاً للاستثمار و باعتبار تركيا وجهة سياحية للكثير من الدول صيفاً و شتاءً و موقعها قريب لمعظم الدول و خاصة الدول العربية، بالإضافة إلى طبيعتها الخلابة و اعتدال مناخها، فإن الفنادق من أكثر العقارات التجارية التي تعود بأرباح كبيرة على مستثمريها نظراً لإقبال السياح المتزايد سنوياً.

هل ينصح بالاستثمار في العقارات التجارية في تركيا؟

يعتبر الاستثمار في تركيا ناجحاً بشكل عام و خاصة في مجال العقارات، حيث تعد تركيا من أكثر الدول الجاذبة للاستثمار العقاري لأغراض مختلفة سواء سياحية أو تجارية ، و تتصف العقارات التجارية في تركيا بأنها عقارات مثمرة تعود بأرباح كثيرة على مستثمريها خلال أوقات قياسية، و بلا شك فقد أصبح الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا من أهم أساسات التطوير في سوق العقارات التركي و خياراً رئيسياً للمستثمرين و خاصة بعد تسهيل الحكومة للإجراءات الروتينية و إصداراها القوانين التي تروج لهذا النشاط التجاري و منح إمكانية التقسيط للمستثمرين و الإعفاء من الضرائب جزئياً أو كلياً في حالات معينة، و منح الجنسية مقابل الاستثمار في حال امتلاك المستثمر لعقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.

ما الذي يميز الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا؟

كون تركيا الوجهة المفضلة للسياحة و التجارة و الدراسة و الاستثمار بشكل عام، جعل المستثمرين يرغبون في إيجاد عقارات تناسب أغراضهم الاستثمارية المتنوعة، لذلك فإن تنوع العقارات التجارية مع ما يناسب مزايا تركيا هو أهم ما يميز الاستثمار في هذه العقارات، فضلاً عن سوق الاستثمار العقاري التركي الحيوي الذي يعد سوقاً واعداً و الذي لم يتأثر بأي مشاكل اقتصادية تمر بها البلاد بشكل عام، و يتميز باستثماراته طويلة الأمد و التي تصل فترة الاستفادة من عوائدها إلى عدة سنوات.

يتأثر سوق العقارات التركي بعوامل أخرى تشمل البنية التحتية للبلاد، و كون تركيا تشهد تطوراً مستمراً على مستوى البنية التحتية و المشاريع الكبرى فقد ازداد الطلب على العقارات بشكل عام و العقارات التجارية بشكل خاص ، و بالتالي فإن أسعار هذه العقارات في ارتفاع مستمر، ما يعني أن الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا هو من أكثر الخيارات ربحاً و الملاذ الآمن لرأس المال .

ما العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء عقار تجاري؟

عند التفكير بشراء أحد العقارات التجارية فإن أول ما يجب مراعاته هو مناسبة المنطقة التي يقع فيها العقار لغرض العقار الرئيسي فمثلاً يجب أن يتم اختيار موقع المكاتب التجارية في المناطق التي تنشط فيها التجارة ، و يجب أن تكون المكاتب العقارية في المناطق التي يزداد فيها النشاط العقاري ، و يمكن أن تكون قريبة من أماكن مشاريع التطوير الجديدة  و قريبة من الطرق الرئيسية في البلاد و في حال كان الهدف من شراء العقار تأجيره لطلاب العلم من الأفضل أن يتم اختيار موقعه بالقرب من الجامعات المعروفة، أما الفنادق فيجب اختيارها في الأماكن التي تجذب السياح بطبيعتها أو آثارها.

أما بالنسبة لجودة العقار فمن أهم ما يجب التركيز عليه هو خلو العقار من عوامل الرطوبة ، و التأكد من أنه يحصل على تهوية جيدة مستمرة ، و يتمتع بخدمات جيدة و خالٍ من أي رهن أو قيد على الملكية.

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن