الاستعانة بمحامي لشراء عقار في تركيا

يرغب الكثير من الأجانب في شراء عقارات في تركيا، و لكنهم لا يملكون الوقت للبقاء في تركيا طوال مدة عملية الشراء لذلك يلجؤون للاستعانة بمحام لإتمام عملية الشراء نيابة عنهم.

لماذا يجب الاستعانة بمحامي لشراء عقار في تركيا؟

عند شراء عقار في تركيا يجب عليك إتمام عدة خطوات والتأكد من أمور سلامة العقار وخلوه من أي رسوم أو رهن أو قيود على الملكية وفي حال كنت لا تجيد اللغة التركية بشكل جيد فمن الممكن أن تتعرض للغش والاحتيال، لذلك ينصح بالاستعانة بمحامٍ لإكمال عملية الشراء وتوفير الجهد والوقت وتلافي المخاطر المحتملة.

ماهي الإجراءات التي يمكن للمحامي القيام بها في تركيا؟

يمكن للمحامي القيام بعدة إجراءات بحسب القوة التي يمنحها له الموكل، فبعض الأشخاص يمنحون المحام توكيل يسمح لهم فقط بإجراء الفحوصات و إكمال معاملات سند الملكية فقط، بينما يمنحهم الآخرون الصلاحيات الكاملة حتى التوقيع بدلاً من الموكل، و هذا في حال كان المشتري غير قادر على السفر إلى تركيا خلال فترة قريبة.

و يمكن للمحامي إكمال توقيع و توثيق العقد و تفاصيل الملكية، و التأكد من سندات الملكية و الديون و التراخيص و شهادات السكن، و القيام بتحويل سند الملكية إلى اسم الموكل و استكمال عملية الشراء في مكتب سند الملكية المحلي نيابة عنه، كما يمكنه متابعة الضرائب و تقديم الطلبات القانونية نيابة عن المشتري، و إدارة عمليات التأجير للعقار.

كيف أقوم بتوكيل محامي في تركيا؟

يجب استكمال بعض المستندات القانونية الموثقة التي تفيد برغبة الموكل بتوكيل محامي خاص لاستخدامها بشكل رسمي في تركيا، و يمكن القيام بهذا الإجراء في تركيا أو القنصلية التركية المحلية في بلد الموكل ، ، و يجب أن تكون هذه المستندات مترجمة إلى اللغة التركية.

هل يمكن تحديد صلاحيات المحامي عند منح التوكيل؟

عند منح التوكيل الرسمي لمحام، ستتم صياغة وثيقة توضح بالضبط ما الممكن للمحامي القيامة به وما الغير ممكن القيام به نيابة عنك، ويملك الموكل الحرية الكاملة في السماح للمحامي بقدر ما يريد من الصلاحيات أو إلغاء بعض الصلاحيات، وينصح قبل القيام بتوكيل محامٍ ما التأكد بأنه عضو في نقابة المحامين المحلية.

ماهي الإجراءات اللازمة لإلغاء توكيل محام ما؟
يمكن للموكل إلغاء توكيل محاميه في أي وقت، كل ما يجب عليه هو الاتصال بكاتب عدل أو القنصلية التركية و إرسال إشعار خطي يفيد إلغاء توكيل المحامي الذي اخترته، و ينصح بالتأكد من استعادة جميع نسخ المستند الأصلي إليك ، و إعلام المصرف الذي تتعامل معه بأنه تم إبطال توكيل المحامي و لم يعد ساري المفعول.

ما هي تكلفة توكيل محامي في تركيا؟

يبلغ متوسط تكلفة خدمات المحامي في تركيا 1000 جنيه إسترليني، و هو مبلغ ضئيل نسبياً بالمقارنة مع غيرها من الدول، بالنظر إلى الخدمات التي سيقدمها المحامي من ضمان إتمام عملية الشراء بدون مواجهة مشاكل و التحقق من القيود و الرهون على الملكية و التأكد من سلامة العملية دون التعرض للاحتيال و الغش.

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن