8 حقائق عن الاستثمارات العقارية في تركيا، هل هي مربحة أم لا؟

الاستثمارات العقارية في تركيا

الاستثمار العقاري هو شراء عقارات كالشقق والأراضي والمحلات التجارية بهدف جني الأرباح و تنمية الثروة، عن طريق تأجير العقار أو إعادة بيعه بعد مرور فترة من الزمن و الاستفادة من ارتفاع الأسعار.

الاستثمارات العقارية في تركيا

والاستثمارات العقارية في تركيا من أكثر الاستثمارات شيوعاً نظراً لإقبال الأجانب على السياحة و الدراسة و العمل في تركيا، و تسهيلات الحكومة التركية الإجراءات و فتح الأبواب أمام المستثمرين الأجانب في العقارات.

لماذا الاستثمارات العقارية في تركيا؟

تعد الاستثمارات العقارية من أفضل الاستثمارات في تركيا و أكثرها أماناً و حفاظاً على رأس المال، بحيث لا يمكن أن يتأثر رأس المال بالتقلبات كما هو الحال في الاستثمار في البورصة، و يمكن تأجير العقارات و رهنها و الاستفادة من عوائدها بأمان و بعقود موثقة رسمياً و من غير الممكن الاستيلاء على العقارات أو سرقتها الأمر الذي يبدد جميع المخاوف التي تنتاب المستثمرين.

عملت الحكومة التركية على تسهيل الإجراءات أمام الاستثمارات العقارية في تركيا للأجانب، حيث تتم معاملة المستثمر الأجنبي كما يتم معاملة المواطن التركي من ناحية الحقوق و التملك ، و ألغت تركيا قانون المعاملة بالمثل حيث يمكن للمواطن الأجنبي التملك على الأراضي التركية حتى و لو كانت بلده لا تسمح للمواطن التركي بالتملك فيها.

ما أفضل العقارات للاستثمار في تركيا؟

الاستثمارات العقارية في تركيا من أفضل مصادر الدخل و تنمية الثروة، على اختلاف أنواع العقارات، و ترجع أفضلية العقارات بحسب موقعه و الغرض من استثماره و مدى خبرة المستثمر و قدرته على الاستفادة من العقار بأفضل الطرق.

و إننا بالحديث عن تركيا نتحدث عن نمو سكاني في تزايد مستمر، و واحدة من أفضل الوجهات السياحية في العالم، ما يعني الطلب الدائم و المتزايد على الشقق، لذلك فإن الشقق السكنية هي أفضل الخيارات الاستثمارية في تركيا و بخاصة في المناطق ذات الكثافة السكانية المرتفعة و الأماكن التي يرتادها السايح باستمرار.

و يحتل الاستثمار في المباني التجارية المرتبة الثانية بين أفضل الاستثمارات العقارية في تركيا، بفضل نمو الاقتصاد التركي و استيعابه لأنواع مختلفة من التجارة محلياً ، و كذلك  التبادلات التجارية بين تركيا و دول الجوار.

هل الاستثمارات العقارية في تركيا مربحة؟

أرباح الاستثمارات العقارية في تركيا

عند السؤال عن أرباح استثمار ما فيجب النظر إلى نوع العقار و البلد الذي يتم فيه الاستثمار، حيث تتفاوت نسب الأرباح من الاستثمارات العقارية بحسب البلد ، و حسب إحصائيات فإنها تتراوح بين 10-25% و يمكن أن تصل إلى 30% من قيمة الممتلكات في بعض البلدان.

 و بالنسبة للاستثمارات العقارية في تركيا فإننا نتحدث عن أحد أسرع الاقتصاد نمواً في الفترة الأخيرة، فقد حققت تركيا قفزة نوعية كبيرة اقتصادياً، لتصبح في المرتبة ال16 عالمياً بين أكثر الدول المتقدمة اقتصادياً، و أصبحت تركيا من أعلى الدول في نسب الأرباح من الاستثمارات العقارية لعدة أسباب:

  • انخفاض تكلفة شراء العقار و تسجيله بالمقارنة مع دول الاتحاد الأوربي، ما يعني الحصول على أفضل العوائد بأسعار مناسبة.
  • انخفاض الضرائب في تركيا حيث تعد الضرائب في تركيا هي الأدنى بين الضرائب المفروضة في أوروبا، و الإعفاء الضريبي في بعض الحالات، ما يعني الاستفادة الكاملة من أرباح العقار دون دفع أي تكاليف زائدة.اقرأ المزيد.
  • ارتفاع أسعار العقارات في تركيا سنوياً.
  • ازدياد الطلب على العقارات التركية، و الاستثمارات العقارية في السوق التركي.
  • استقبال تركيا لطلاب العمل من كافة أنحاء العالم بأعداد كبيرة سنوياً ما يعني ضمان تأجير العقارات بسهولة و بأرباح جيدة.
  • جودة العقارات التركية ، حيث وضعت الحكومة معايير خاصة لتشييد الأبنية لتفادي الكوارث الطبيعية و الزلازل و الهزات.
  • المساحات الخضراء الكبيرة في تركيا ، التي تجعل منها بيئة صحية للسكن و العلاج ما زاد الطلب على التملك فيها.
  • موقع تركيا الهام بين القارتين الآسيوية و الأوروبية، و قربها من معظم الدول العربية و غناها بالتاريخ و الثقافة و الأماكن السياحية و الترفيهية.

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن