أبرز4 مشاكل تواجه شراء العقارات في تركيا وكيفية تجنبها

مشاكل شراء العقارات في تركيا

ازداد الطلب على شراء العقارات في تركيا ولا  سيما بعد الثورة التي شهدها قطاع الاستثمار العقاري ، و يتم سنوياً تسجيل عشرات الآلاف من حالات بيع العقارات للأجانب ، حيث إن النهضة التركية في كافة المجالات و مواكبتها التطور جعلت منها دولة مرموقة و عالمياً.

و مع ازدياد الطلب على العقارات كان لابد من وجود بعض المشاكل التي تواجه عملية البيع و الشراء، و في هذا المقال سنتحدث عن أبرز هذه المشاكل و طرق تجنبها.

ما هي مشاكل شراء العقارات في تركيا؟

مشاكل شراء العقارات في تركيا

يمكن أن تواجهك بعض المشاكل أثناء شراءك لعقار ما في تركيا، بعضها بسيط و يمكن تلافيه بسهولة و بعضها يعد خطيراً كالاحتيال العقاري و يلزم التعامل معه بحسب القانون التركي لاستعادة حقك، من أبزر هذه المشاكل:

عدم إتقان اللغة التركية بشكل جيد:

إن عدم إتقان المشتري الأجنبي للغة التركية بشكل جيد يمكن أن يسبب بعض المشاكل كسوء الفهم، واللبس في مواصفات العقار أو السعر أو موعد التسليم، لذلك من الأفضل أن تتعامل مع شركة عقارية مختصة حيث يوظفون أشخاص يجيدون مختلف اللغات لتتمكن من الحديث والتفاوض حول العقار بلغتك الأم وتلافي  سوء الفهم.

عدم الإلمام بالخطوات والأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا:

أكبر مشكلة تواجه المستثمرين الأجانب عند شراء عقار في تركيا، هي قلة المعلومات حول الخطوات الواجب إتمامها عند شراء العقار ليتم تسجيله بشكل رسمي، و ينصح في هذه الحالة بتوكيل محامٍ لإتمام عملية الشراء بالنيابة عنك أو تسهيل الأمور القانونية لتسجيل العقار الجديد ضمن القيود الرسمية حسب القانون التركي. اقرأ المزيد عن خطوات شراء العقارات في تركيا.

قلة معلومات المشتري الأجنبي عن سوق العقارات التركي:

يمكن أن يقع بعض المستثمرين ضحية للاحتيال بسبب قلة معرفتهم بسوق العقارات التركي ، كما يمكن أن لا يحسنوا اختيار العقار المناسب لهم من حيث الموقع و الوظيفة ، و من الأفضل في مثل هذه الحالات الاستفادة من آراء معارفهم الذين سبق لهم أن قاموا بشراء عقارات في تركيا في حال كانوا على إلمام كافي بسوق العقارات التركي،  أو استشارة شركة عقارات رسمية لإفادتهم و توجيههم للعقار المناسب لهم.

الاحتيال العقاري:

يمكن أن يقع بعض المستثمرين في فخ الاحتيال العقاري، بسبب استغلال المحتالين لعدم وجود المشتري في تركيا، و يكون الاحتيال بعدة أشكال أبرزها و أخطرها قيام المحتال بانتحال شخصية مالك العقار، أو إعلان أسعار غير حقيقة أو استغلال رغبة المستثمر في الحصول على الجنسية التركية و تقديم عروض بأسعار غير منطقية، كما يمكن أن يتم بيع عقارات على المخطط فقط غير موجودة في الواقع و من الممكن أن تكون مخالفة للشرط عند انتهاء البناء و يتم هدمها. اقرأ المزيد.

كيف يمكن تجنب الوقوع في مشاكل شراء العقارات في تركيا؟

يمكن للمستثمرين الراغبين في شراء عقار في تركيا الحصول على العقار الذي يرغبون به و تجنب الوقوع في أي مشكلة في نفس الوقت و ذلك بالاستعانة بشركة عقارات رسمية و ذات سمعة جيدة ، و يمكن للمستثمر أن يستعين بمحامٍ للقيام بالإجراءات اللازمة لشراء العقار في تركيا و تسجيله رسمياً، أو الاعتماد على شركة العقار باختيار محامٍ موثوق من قبلهم للقيام بهذه المهمة.

اشترك في النقاش

مقارنة القوائم

قارن